Proteggi la tua proprietà

Jun 06, 2023

Sebbene Cipro sia considerato un paese sicuro e forse il più sicuro dell’UE, il mercato immobiliare ha iniziato a prestare maggiore attenzione alla sicurezza, il che aumenta il valore di una proprietà “sicura”.

Secondo l'Interpol, Cipro ha solo il 5% del tasso di criminalità del Regno Unito, il 6% della Germania e il 14% della Spagna.

Nonostante ciò, la criminalità a Cipro è in aumento (come in altri paesi) e ha iniziato a preoccupare i proprietari di case.

Sia il problema della droga, sia l'aumento della disoccupazione che porta a piccoli furti, sia la creazione di alcuni ghetti influiscono sulla criminalità, che in questo caso si riferisce alla sicurezza di un'abitazione.

Questo problema è particolarmente evidente per le case di vacanza che rimangono sfitte per un periodo prolungato.

Sfortunatamente, per alcuni criminali, rappresentano una sfida o un invito aperto a cui sembra difficile resistere.

La criminalità di una zona incide direttamente sui prezzi degli immobili.

Per questo motivo segnalo la zona di Kato Paphos, dove si registra un assembramento sproporzionatamente grande di lavoratori stranieri, Yermasoyia di Limassol (zona turistica dei locali notturni) e in parte Ayia Napa.

A parità di condizioni, i prezzi in queste zone sono inferiori di circa il 50% rispetto a unità simili in aree vicine ma più sicure.

Così, nella “zona Pontia” di Paphos, i prezzi non superano gli 850 euro/mq (per un bilocale), contro i 1.500 euro/mq di quasi 500 metri di distanza.

Allo stesso modo, le aree che non presentano criminalità locale, ma che vengono periodicamente "importate" in base agli eventi, come gli hooligan che vagano dopo le partite di calcio nell'area dello stadio Tsirion a Limassol, hanno impedito l'interesse del mercato nelle immediate vicinanze, con effetti corrispondenti sui valori locali. .

Un altro fenomeno più recente è l’esistenza della criminalità in alcuni insediamenti abitativi di rifugiati, che sembrano essere “governati” da diversi elementi criminali giovanili e dove i residenti vivono in stato d’assedio, come un tempo era la zona del Bronx a New York.

Gli anziani, a causa della debolezza, si sentono più insicuri e sono quindi più soggetti a tali situazioni.

Ciò è particolarmente vero quando si tratta di stranieri anziani, che, in questi casi, non sanno a chi rivolgersi per chiedere aiuto e sostegno (la risposta della nostra polizia non è quella che dovrebbe essere).

Concentrandosi sulla zona di Famagosta dove da mesi le case vacanza sono vuote, il livello dei furti è notevole.

Tra gli oggetti rubati ci sono oggetti di basso costo e senza valore, come il tappeto d'ingresso, le lampade da giardino, i compressori dell'aria condizionata e recentemente sono stati rubati anche vasi di ceramica economici (5 euro ciascuno).

Naturalmente ci sono furti più “redditizi”, come quelli di oggetti da cucina e televisori.

Per questo motivo e sulla base della nostra esperienza, vi consigliamo le seguenti misure fondamentali per proteggere la vostra proprietà.

Senza farsi prendere dal panico, le nuove tendenze ora riguardano anche l'uso del vetro antiproiettile.

Non tanto perché qualcuno gli sparerà, ma perché è molto difficile che qualcuno possa sfondare ed entrare.

Anche le telecamere sono sempre più richieste e ce ne sono anche di false per scoraggiare la criminalità.

Il costo di una maggiore sicurezza può aggirarsi intorno ai 5.000-10.000 euro per una residenza, a seconda di cosa si adotta.

Sfortunatamente, anche se davamo per scontata la sicurezza a Cipro, le nuove tendenze della globalizzazione ci hanno portato al punto in cui ci troviamo oggi.

Adesso abbiamo anche la polizia di quartiere, che aiuta.

Di Antonis Loizou FRICS – Antonis Loizou & Associates EPE – Periti immobiliari e responsabili di progetti di sviluppo

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